P3

P3

Innsbruck

Bahnhofsareal

2022

Architektonisches Highlight
für das Bahnhofsareal

Blickfang in Innsbrucks Süden

Weithin sichtbar und ein Blickfang für viele Stadtbewohner: Der neue PEMA-Turm „P3“ ist bereits in seiner Bauphase zum „Landmark“ geworden.

Mit dem Projekt P3 hat die PEMA Holding neben dem Projekt P1 - Headline und dem Projekt P2 - Urbaner Hybrid ihren mittlerweile dritten Turm in Innsbruck errichtet.

Der ästhetisch an die umliegenden Bestandsbauten angepasste Gebäudekomplex hat eine Höhe von 47m und ist unmittelbar neben dem Innsbrucker Hauptbahnhof in der Südbahnstraße errichtet worden. Auf zwei Dritteln der Gesamtfläche von 9.400m² ist die Hotelkette Motel One mit rund 240 Zimmern eingezogen. KPMG hat das 2. und 3. Obergeschoß bezogen, reiter design hat seine Verkaufsräumlichkeiten im Erdgeschoß und darüber angesiedelt.

Weiter wurden moderne Büros in Top Lage, ein Retailbereich und eine Tiefgarage mit 76 Stellplätzen geschaffen.

© TNC Media

Architekturwettbewerb mit 17 Teilnehmern

Der anstelle des ÖBB-Sozialgebäudes am südlichen Ende des Bahnhofvorplatzes realisierte, aus einem viergeschoßigen Sockel und einer 10-geschoßigen schlanken Scheibe bestehende Baukörper ist 2017 aus einem geladenen Architekturwettbewerb hervorgegangen, den Michael Heinlein und Alois Zierl gewinnen konnten.

Die Architekten konnten einstimmig aus 17 Projekten mit ihrem Entwurf für die Bebauung dieses zentralen Areals überzeugen. Das Projekt beeindruckte die Jury aufgrund des städtebaulichen Ansatzes, indem es die von großvolumigen, langgezogenen Riegelbauten geprägte Struktur der Umgebung aufgreift und in die Vertikalität führt und so einen klaren Abschluss des Bahnhofareals bildet.

Das Augenmerk von Heinlein und Zierl lag besonders auf der Attraktivierung und Belebung der umliegenden Flächen, um einen öffentlichen Mehrwert zu schaffen. Um das zu gewährleisten gibt es einen transparenten und überhohen Erdgeschossbereich, eine Terrasse im 4. Obergeschoss und eine frei zugängliche Skybar im obersten Stockwerk des Objektes.

Arch. Michael Heinlein, Mag. Markus Schafferer, Arch. Alois Zierl
© PEMA, Gerhard Berger
Motel-One-Chef Dieter Müller
© Motel One

Ausgewogener Mieter-Mix

Motel One, KPMG und reiter design beziehen den dritten PEMA Turm in Innsbruck

Bereits kurz nach Baubeginn war der dritte PEMA Turm „P3“ in Innsbruck vollständig vermietet: Das international renommierte Prüfungs- und Beratungsunternehmen KPMG und der in Vorarlberg ansässige Einrichtungsexperte reiter design beziehen gemeinsam mit Hauptmieter Motel One die insgesamt 9.400 Quadratmeter Nutzfläche.

Die Mieter signalisieren Zufriedenheit und Optimismus: „Innsbruck ist ein hochattraktiver Markt, auch wenn die Stadt momentan – wie andere Städte auch – unter den vorübergehenden Gegebenheiten im Tourismus leidet“, so Motel-One-Chef Dieter Müller. Der geschäftsführende Gesellschafter von reiter design, Harald F. Künzle, hebt wiederum die ästhetischen Aspekte rund um das neue PEMA-Objekt hervor: „Als Designer sind wir natürlich generell der anspruchsvollen Architektur zugetan. Gerade beim Projekt P3 ist es den Planern perfekt gelungen, ästhetischen Anspruch und Funktionalität zu vereinen. Das Gebäude wird somit den idealen Rahmen für die Präsentation unserer Produkte schaffen.“

Gerade beim Projekt P3 ist es den Planern perfekt gelungen, ästhetischen Anspruch und Funktionalität zu vereinen. Harald F. Künzle, reiter design
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LEED Zertifikat in Gold
LEED Zertifikat in Gold